Er is nog steeds geen officieel project zichtbaar onder de naam “Paradise City II”, maar er zijn wél meerdere signalen dat er extra herontwikkeling en verdichting in deze straat aankomt.
Wat nu concreet naar voren komt:
- Het huidige Paradise City-complex aan de Paradijslaan bestaat uit circa 48 short-stay appartementen/studio’s in een getransformeerd voormalig kantoorpand. De transformatie werd rond 2017 opgeleverd. (Holland2Stay)
- In dezelfde straat lopen inmiddels nieuwe transformatie- en woningbouwstudies. VastgoedpartijMainport Investments meldt bijvoorbeeld een project aan de Paradijslaan waarbij een bestaand kantoorgebouw wordt onderzocht voor omzetting naar ongeveer 63 appartementen, met geplande start realisatie in 2026. (com)
- De omgeving rond Paradijslaan/Kleine Berg/centrum valt binnen de bredere verdichtingsstrategie van Eindhoven: meer woningen in het centrumgebied, vooral voor internationals, starters en expats. (Reddit)
Interessant is dat er in de directe omgeving meerdere transformatieprojecten naast elkaar lopen:
- de bestaande short-stay/expathuisvesting van Paradise City;
- creatieve/culturele herontwikkeling rond Kazerne; (nl)
- nieuwe appartemententransformaties van voormalige kantoren. (com)
Voor Paradijslaan 76 t/m 80 is een aanvraag ingediend voor een nieuw woongebouw van 7 bouwlagen. (OverUwBuurt)
Dat is opvallend, omdat dit precies het type compacte binnenstedelijke ontwikkeling is dat vergelijkbaar is met het bestaande Paradise City-concept.
Wat dat waarschijnlijk betekent:
- De gemeente staat open voor verdere hoogbouw/verdichting in deze straat.
- Ontwikkelaars proberen voormalige kantoor- of bedrijfsfuncties om te zetten naar appartementen.
- Kleine percelen worden samengevoegd voor efficiëntere woningbouw.
De locatie rond Paradijslaan verandert snel:
- meerdere appartementencomplexen in Dommelstaete worden inmiddels voor hoge prijzen verkocht; (Funda)
- de buurt verschuift van gemengd woon/bedrijf naar premium centrumwonen;
- expat- en short-stayhuisvesting blijft economisch aantrekkelijk door ASML/Brainport-groei.
Interessant zijn ook de partijen die actief lijken in dit gebied. In en rond het centrum zijn meerdere ontwikkelaars actief die gespecialiseerd zijn in transformatieprojecten:
- SDK Vastgoed BV
- PM+ Ontwikkeling B.V.
- Landman Vastgoed B.V.
- Foolen & Reijs Vastgoed
Daarnaast zit er direct aan de Paradijslaan zelf vastgoedbeheer:
- Heen Beheer B.V.
Dat suggereert dat panden in deze straat actief worden geherstructureerd of voorbereid op herontwikkeling.
Wat vooral opvalt:
- Nieuwe aanvragen gaan richting 6–8 lagen.
- Focus ligt sterk op kleine appartementen.
- Het centrumbeleid van Eindhoven stimuleert juist dit soort projecten. (Gemeente Eindhoven)
Reconstructie van “Paradise City II”:
- waarschijnlijk géén officieel projectnaam in de vergunningfase;
- mogelijk een commerciële/verhuur-naam;
- zeer waarschijnlijk gekoppeld aan een nieuwe woonontwikkeling rond Paradijslaan 76–80 of aangrenzende panden;
- waarschijnlijk gericht op short stay / expats / young professionals.
Er zijn ook signalen dat investeerders in dit gebied speculeren op verdere splitsing en intensivering van woningen, iets wat je terugziet in juridische discussies en huurmarktposts uit Eindhoven. (Reddit)
Waar je nu het meeste kans hebt om nieuwe info te vinden:
- gemeentelijke publicaties onder zaaknummers;
- Kadaster-eigendomsoverdrachten;
- BOPA-procedures (buitenplanse omgevingsplanactiviteit);
- participatiebijeenkomsten voor binnenstad Zuid/Kleine Berg;
- verhuurplatformen vóór officiële verkoopstart.
De sterkste concrete aanwijzing blijft op dit moment dus:
een officieel aangevraagde ontwikkeling van een nieuw 7-laags woongebouw aan Paradijslaan 76–80. (OverUwBuurt)